Exklusive Architektenvilla in Toplage - Gletscherblick

6166 Fulpmes

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6166 Fulpmes
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
561 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
17 m2
Nutzfläche
211 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9157894
Anbieter-ID
FG-0001744
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (74 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Gültig bis
29.06.2032
Heizwärmebedarf
85.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die durchdachte Architektur dieses Hauses ist in seiner Art einzigartig und bietet dem neuen Eigentümer vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie daher besonders interessant für eine breite Käuferschicht macht. Auf ca. 561 m² Grundfläche steht das 2008 in Massivbauweise errichtete Objekt und bietet ca. 228 m² Gesamtnutzfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche & ca. 77 m² Untergeschoss) auf 3 Geschossen (OG, EG und UG). Mehrfach verglaste Panoramascheiben mit elektrischen Außenjalousien, offener Wohn/Essbereich mit stylischem Interieur, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Lärchen-Dielenböden, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme, fantastischer Bergblick/Blick auf den Gletscher und viele weitere Highlights, heben diese Immobilie im Vergleich zu anderen Häusern deutlich hervor. Ein drittes Schlafzimmer könnte in dem Luftraum im Dachgeschoss problemlos eingefügt werden. In dem ca. 60 m² großer Raum im unteren Trakt des Hauses könnte man beispielsweise noch einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro umsetzen. Dank einer großen Fensterfront hat man selbst im unteren Trakt Tageslicht. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, in Form von Büro/Praxis oder sonstige Nutzung, gibt die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren, ohne dass das eine das andere stört. 2 PKW-Stellplätze unter Carport und 2 Außenstellplätze (ca. 33 m²) runden das Angebot ab und rechtfertigen vor allem den äußerst angemessenen Kaufpreis. Die Fotos, der 3D-Rundgang, der Drohnenflug und die Pläne geben einen kleinen Überblick. Den Rest sollte man in einer Besichtigung auf sich wirken lassen. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten: HWB 85 Klasse C, fGEE 1,05 Klasse C. Entfernungen: - Innsbruck Zentrum 17 km - ca. 20 Minuten - Innsbruck Flughafen 19 km - ca. 25 Minuten - Skilift Fulpmes - 1 km - ca. 3 Minuten - Gletscher Skigebiet - 25 km - ca. 30 Minuten - Sterzing Italien - 48 km - ca. 45 Minuten - Kitzbühel - 104 km - ca. 1:15 Stunden - Bäckerei - 130 m - ca.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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