Exklusive 5 Zimmer-Altbauwohnung mit toller Anbindung und Innenhofausrichtung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.502,54
€ 2.198,40
€ 271,84
€ 32,30
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights
- Unmittelbare Nähe zur Innenstadt
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Ideale Anbindung
- Zwei Badezimmer
- Zwei separate WCs
- Keller + Abstellraum
Objektbeschreibung
Die ca. 146,56 m² große Wohnung befindet sich in der Schleifmühlgasse und ist nur wenige Minuten vom Karlsplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (mit Lift) und verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, zwei separate Toiletten, zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne, über eine moderne Wohnküche sowie über 4 weitere geräumige Zimmer. Alle Wohnräume sind in den Innenhof ausgerichtet und garantieren dadurch eine ruhige Wohlfühlatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiedens in unmittelbarer Nähe vom Naschmarkt und dem Karlsplatz. Der angrenzende Naschmarkt, sowie die nur wenige Minuten entfernte Wiedner Hauptstraße bieten eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Nahversorgung. Der Bereich um den Naschmarkt ist bekannt für seine kleinen Boutiquen und Designergeschäfte genauso wie für seine zahlreichen Restaurants und Cafés. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar und lädt mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Geschäften zum entspannten Bummeln ein.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1/U4-Station Karlsplatz und die Buslinie 59A. Die Straßenbahnlinien 1, 62 bringen Sie bequem in die Innenstadt, die Wiener Badner Bahn fährt ins südliche Umland, wo Sie zahlreiche Erholungsgebiete und Heuriger erwarten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Schleifmühlgasse
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EDEX Immobilien GmbH
Herr David Schober, MSc
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