Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Whirlpool-Badewanne in Neuhofen an der Krems

4501 Neuhofen an der Krems

€ 289.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
4,5 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9477664
Anbieter-ID
5950/3901
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 308,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 308,89
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2029
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Whirlpool-Badewanne in Neuhofen an der Krems
Diese attraktive Wohnung in Neuhofen an der Krems im 2 Stock ohne Lift kombiniert erstklassige Lage mit hochwertiger Ausstattung auf ca.90m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich, ideal für gemütliche Abende vor dem Kamin oder gemeinsame Essen in der modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche bieten komfortable Rückzugsorte. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Garage und ein weiterer Parkplatz im Freien, für einen Aufpreis von € 20.000, runden das Angebot ab.

Raumaufteilung
- Vorraum - Flur - separates WC - Bad - Abstellraum - offene Wohnküche - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - Balkon

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Neuhofen an der Krems. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus und ist eine Etagenwohnung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Linz oder in andere umliegende Gemeinden. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie ein Supermarkt, der Ihre Einkäufe schnell erledigen lässt. Auch für Spaziergänge oder Fahrradtouren bietet die ländliche Umgebung viele Möglichkeiten.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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