Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung in Urfahraner Toplage!

Damaschkestraße, 4040 Linz

€ 2.746,90
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Damaschkestraße, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
304 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.12.2024
Online-ID
9845331
Anbieter-ID
2713/8119
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.746,90
Kosten pro Wohnung
€ 409,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.124,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 361,07
Heiz­kosten
Netto
€ 123,25
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
80 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WOHNEN IM HERZEN VON URFAHR - Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Siedlungslage!

In sehr beliebter ruhiger Wohnlage am Linzer Auberg steht diese großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung zur Anmietung bereit. Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Hauptstraße. Dort finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum "LENTIA", Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfkreuzung (Linie 1, 2, 3 und 4). Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Donaulände eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • intelligente Raumaufteilung Die TOP 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Raumaufteilung: > Eingangsbereich/Vorraum > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Bad mit Wanne > 1. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > 2. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer > Wintergarten > Großzügige Terrasse mit ca. 80m² > 300m² Eigengarten Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Parkplätze für je brutto € 100,- angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88). PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2124,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 237,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten 123,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260,92
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Gesamtbetrag 2746,9
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/8119 - vielen Dank!