Exklusive 4-Zimmer Dachterrassenwohnung in Ruhelage: Lichtdurchflutet und mit atemberaubendem Weitblick im 7. Liftstock in 1100 Wien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene und äußerst gepflegte Terrassenwohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Blick über Wien.
Ideal sowohl als gemütliches Familienheim als auch für Investoren, die von Baujahr und exzellenter Infrastruktur profitieren können.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt einen beeindruckenden Tagesertrag von € 153,--.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Vorraum/Gang mit Sicherheitstür
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer, wovon 2 direkten Terrassenzugang haben
- Küche
- Bad
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- 2 Terrassen
Die Highlights auf einen Blick:
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Lichtdurchflutete Räume: Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung.
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Ruhige Lage: Inmitten von 1100 Wien gelegen, bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe und Entspannung.
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Dachterrasse mit Weitblick: Genießen Sie den Panoramablick von Ihrer eigenen Dachterrasse aus und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über der Stadt.
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Modernisiert und saniert: Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert, inklusive neuer Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden. Das Bad und WC wurden komplett renoviert, die Einbauküche mit modernsten Geräten ausgestattet.
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Klimatisierte Wohnräume: Erleben Sie Komfort in jeder Jahreszeit mit voll klimatisierten Wohnräumen.
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Perfekte Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung, von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung.
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Hervorragende Verkehrsverbindungen: Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Autobuslinien und weitere Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität.
Die Beheizung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung.
Das Gebäude bietet eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradraum für die Bewohner.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit Straßenbahnlinie 1, Autobuslinie 7A, Straßenbahnlinie 6 und Bushaltestellen für verschiedene Regionalbusse in unmittelbarer Nähe. Die geplante U-Bahn-Station Gußriegelstraße, nur 50 Meter entfernt, wird die Verbindung zur U2 bis Wienerberg weiter verbessern. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 7-10 Minuten über die Triester Straße die A2 oder über den Verteilerkreis die A2/A23.
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Atrium Global Investment
Herr Nebojsa Stanisljevic
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7011/150 - vielen Dank!