EXKLUSIVE 4 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN IN BESTLAGE

2000 Stockerau

€ 430.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
115 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.08.2024 (01.08.2024)
Online-ID
9529562
Anbieter-ID
960/69042
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 391,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 238,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 126,92
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.02.2033
Heizwärmebedarf
176.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1889
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Dieses Altbaujuwel im Herzen von Stockerau gelangt, nach kürzlich durchgeführter Vollsanierung, zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 115 m² ist mit einem hochwertigen Eiche-Fischgrät Parkettboden und Feinstein Fliesen im Badezimmer ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, großartiges Platzangebot und Wohlfühlcharakter.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Brennwerttherme der Firma Wolf, was für geringe Heizkosten sorgt. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich und im Badezimmer eine Fußbodenheizung.

Die vollausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Ihre Gäste werden Sie beneiden!

Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist die "Dusche mit Gartenblick".

RESUME:

Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein. Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2862303?accessKey=63cb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Jasmin Rotter

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