Exklusive 265 m² Dachgeschosswohnung - auf einer Ebene

1040 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
5
Wohnfläche
265 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Anfang 2018
Online-ID
3893554
Anbieter-ID
2731/484
Stand vom
01.02.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 593,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 530,00
Heiz­kosten
Netto
€ 106,61
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (92 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de Exklusive 256 m² große Dachgeschosswohnung auf einer Ebene, welche sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Haus, im vierten Bezirk, befindet. Im zweiten Dachgeschoss, am höchsten Punkt des Bezirkes, mit Blick über das Botschaftsviertel bis zum Stephansdom, beeindruckt dieses Penthouse mit großflächigen Fenstern und 2,8 Metern Raumhöhe. Dieses großzügig geplante Domizil gliedert sich in: • Vorraum • Zwei Kinder- oder Gäste- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad • 60 m² großen Masterbereich, aufgegliedert in Garderobe für Sie und Ihn, Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Fensterfront und Extraraum mit WC/Bidet/Waschbecken • 103 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die 92 m² große West - Terrasse • Großzügigen Wirtschaftsraum mit WM Anschluss • Kleines Zimmer mit Duschbad - ideal für Kindermädchen oder Hausangestellte • Gäste-WC Hochwertige Ausstattung wie Parkettboden, Klimaanlage, elektrische Außenraffstores, offener Kamin und Fußbodenheizung Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um € 65.000,- im Haus zu erwerben. Öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnten nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Nähe zum neuen Hauptbahnhof bieten alles, was das Herz begehrt, auch an Sonn- und Feiertagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal. Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus. Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Engel+Partner Immobilien GmbH

Frau Mirka Engel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mirka Engel
Rosengasse 8, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2731/484 - vielen Dank!