Exklusiv und perfekt aufgeteilte Wohnung mit 2,5 Zimmer, Klimatisiert, in zentraler Lage, Speisinger Straße

1130 Wien

€ 1.390,00
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
104 m2
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9727155
Anbieter-ID
1177
Stand vom
24.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.390,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.390,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.390,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.6 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2030
Heizwärmebedarf
38.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusiv und perfekt aufgeteilte Wohnung mit 2,5 Zimmer, Klimatisiert, in zentraler Lage, Speisinger Straße

*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: ek@immo-city.at  

1. Wohnen in zentraler Lage

Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Wohnung mit 2,5 Zimmern inklusive Küche im Hochparterre.

Die Wohnung befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Beziehbar: ab sofort

 

Die Voraussetzungen:
- Max. 3 Personen (Ohne Ausnahme)
- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 2.500,- EUR
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich
- Mietbeginn: ab sofort, spätestens 15.10.2024
- Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 

2. Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im BILLA, Spar, BIPA, DM, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch medizinische Facheinrichtungen wie Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising sind vor Ort. 

Die Straßenbahnlinien 60, 62 und der Autobus N60 und N62 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 

3. Raumaufteilung

Nutzfläche: ca. 104 m² Wohnfläche 
- Vorzimmer 
- Küche 
- Wohnzimmer 
- 1 x Schlafzimmer 
- Loggia
- Badezimmer (Badewanne) + WC
- Abstellraum 
- Gäste WC

4. Energieeffizientes Wohnen

HBW: 38,90 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,70 (Klasse A)


Kosten:

EUR 1.390,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. 
Heizung + Wasser und Warmwasser  inkl. Ust. - Vorausz. EUR 140,-

Kaution: 3 BMM
 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Ehsan Karimian

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