"€ 6,87/m² Gewerbefläche mit Potential!''

1100 Wien, Favoriten

€ 6,87
Gesamtbelastung
3
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
158 m2
Nutzfläche
158 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9363086
Anbieter-ID
1626/24436
Stand vom
17.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.361,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6,87
Kosten pro Wohnung
€ 246,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6,87
Sonstige Kosten
Netto
€ 205,33
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"€ 6,87/m² Gewerbefläche mit Potential!´´ Diese Geschäftsräumlichkeit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung! Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt, in dem Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kreativität entfalten können? Dann sind Sie hier genau richtig! Zur Vermietung kommt eine helle und ruhige Geschäftsräumlichkeit mit ca.158m². Diese Gewerbefläche bietet vier geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, einen großen Konferenztisch und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und renoviereten Gebäudes. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, der auch eine gemeinschaftliche Gartennutzung ermöglicht. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, während die helle und freundliche Atmosphäre der Räume im Erdgeschoss zum Arbeiten und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Gesamtfläche von ca.158m² bietet diese Gewerbefläche genügend Platz für individuellen Bedürfnisse. Ideal geeignet für Praxis, Atelier, Studio, Werkstatt, Büro oder Ordination, bietet diese Geschäftsräumlichkeit perfekte Umgebung. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Arbeitsumfeld. Erleben Sie die Vorteile dieser einzigartigen Gewerbefläche und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U-Bahn-Station Keplerplatz ergänzen die Standortqualität und bieten eine zentrale Verkehrsanbindung für jedes Gewerbe. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!" Miete netto: € 1.086,81 (entspricht ca. 6,87 € /m² ) Erhaltungskosten netto : € 205,33 Betriebskosten netto: € 197,03 Gesamtbelastung inkl. MwSt.: € 1.787 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6,87
Sonstiges 205,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 41,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6,87
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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