Erstmalige Vermarktung--Jahrhundertwendevilla in PREMIUMLAGE im Cottageviertel 1180

1180 Wien

€ 9.300.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Gesamtfläche
953 m2
Wohnfläche
380 m2
Kellerfläche
140 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9671401
Anbieter-ID
0001008988
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 9.300.000,00
Provision für Käufer
€ 334.800,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
22.07.2016
Heizwärmebedarf
255.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.89
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel!


Inmitten der Repräsentanzen vieler Botschaften gelegen, kommt hier eine außergewöhnliche Immobilie zum erstmaligen Verkauf.

Auf knapp 1000m² Grundstück in feinster Wiener Villenlage haben Sie die Möglichkeit eine Stilvilla aus dem Jahr 1900 zu erwerben.

Das Objekt gliedert sich in drei Etagen und einen Vollkeller und bietet einen einzigartigen Mix aus Großzügigkeit, Geschichte und Potential für zukünftige Generationen.

Wahrscheinlich eine der besten und schönsten Wiener Wohnlagen wartet auf eine glückliche neue Eigentümerfamilie.

Derzeit stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung.


EG: das komplette Erdgeschoss bietet eine großzügige 140m² Wohnung ( bis Ende August vermietet).

Bel-Etage: Der 1.Stock dieses Altbautraums bietet eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit mehreren wunderschönen Räumen für die Familie inkl. kleinem Balkon. Hier stehen ebenfalls ca. 145m² Wohnnutzfläche zur Verfügung.

DG: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet bereits jetzt eine weitere Wohneinheit mit dem Potential einer Erweiterung.

Derzeit sind hier ca.95m² bewohnbar gemacht, welche einen sensationellen Ausblick in Richtung Türkenschanzpark freimacht.

Keller: Der Vollkeller schließlich bietet neben der Haustechnik mehr als genug Platz für Lagerräume- auch die Hausgarage für 2 KFZ gliedert sich hier ins Gesamtensemble ein und sorgt für eine ausgezeichnete Nutzbarkeit.

Garten: Der parkähnliche Garten besticht durch seine Privatsphäre, geprägt von Altbaumbestand und absoluter Ruhelage inmitten Wiens bester Cottaglage.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Mag. Alexander Kreci

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