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Erstbezugsgewerbeeinheit in Hochfilzen

6395 Hochfilzen

€ 3.500,00
Kaltmiete, zzgl. NK

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Objektdaten

Adresse

6395 Hochfilzen

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Einzelhandel, Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

350 m²

Fläche teilbar ab

150 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

nach Absprache

Online-ID

9377862

Anbieter-ID

7507

Stand vom

02.04.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3 Bruttomonatsmieten

Maklergebühr

3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust

Gesamtmiete

Netto
€ 3.500,00

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 525,00

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Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

barrierefrei

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

Abstellraum

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Heizwärmebedarf

41.1 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.82

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2023

Primärer Energieträger

Luftwärmepumpe

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese 350m2 große Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen, aber auch alpinen Wohn-/ & Geschäftshaus mit 24 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in attraktiver und zentrumsnaher Lage im Hochfilzen. Die Architektur zeichnet sich durch große Glas-/ und Holzelemente aus und soll einen lebendigen Eindruck vermitteln. Der Nahversorger und die Bushaltestelle befinden sich ebenfalls vor der Haustüre. Das Skigebiet "Skicircus Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn” befindet sich acht Autominuten entfernt. Der Mietpreis liegt bei €8,50 netto/m2 zzgl. €1,50 netto/m2 Betriebskostenakonto. Es besteht weiter die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen oder eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 42m2 mitzumieten. Vor der Gewerbeeinheit stehen ca. 12m2 Außenbereich zur Verfügung. Ausreichend Besucherparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Lage

Hochfilzen liegt am östlichen Rande des Bezirkes Kitzbühel an der Grenze zu Salzburg. Der Ort liegt an der frequentierten B164, Hochkönigstraße. Hochfilzen ist eingebettet zwischen einer traumhaften Bergkulisse mitunter den Leoganger und den Loferer Steinbergen. Weiter ist Hochfilzen bekannt für das Biathlon Stadion, wo auch der Biathlon World Cup stattfindet.

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Anibas Immobilien

Herr Sandro Anibas

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