Erstbezugs-Wohnung mit Terrasse, Niedrig Energie

1050 Wien

€ 764.596,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,83 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9454171
Anbieter-ID
5074
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 764.596,00
Preis pro m²
€ 7.817,96
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2013
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese neu errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz.

Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse.

Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer mit WC und  sowie eine Terrasse vorm Wohn-Ess -Zimmer. 2 Schlafzimmer sind separat begehbar.

 

Die Ausstattung

Die 2024 neu errichtete Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet.

 

Die Lage

Die angebotene 3 -Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das Mittelzinshaus befindet sich in einer überwiegend aus der Gründerzeit bestehenden Gebäuden. 

 

Die Energieeffizienz

Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard.

 

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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