Erstbezugs-Maisonettenwohnung: 3 Zimmer, Loggia, Lift – 103 m² bei Villach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Two-in-One: Erstbezugswohnung mit Loggia, Lift und separatem Zugang – Ideal für Familie oder als Vorsorgewohnung!
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Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²
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Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach
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Besonderheiten:
- Außergewöhnliche Wohnanlage
- Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten
- Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone
- Sichere Umzäunung der Wasserfläche
- Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz
-
Projektstatus:
- Baustart im April 2022
- Etwa 70% der Einheiten verkauft
- Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024
- Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²
-
Energieeffizienz:
- Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen
- Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
- Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen
-
Zugang:
- Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar
- Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
-
Raumaufteilung:
- Obergeschoss:
- Aufzug
- Eingangsbereich mit Windfang
- Bad/WC mit Fenster
- Vorraum
- Abstellraum
- Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)
- Kleines Home Office
- 1 Zimmer
- Dachgeschoss:
- Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss
- Wohn/Küche/Zimmer
- Bad/WC
- Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)
Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²
Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach
Besonderheiten:
- Außergewöhnliche Wohnanlage
- Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten
- Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone
- Sichere Umzäunung der Wasserfläche
- Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz
Projektstatus:
- Baustart im April 2022
- Etwa 70% der Einheiten verkauft
- Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024
- Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²
Energieeffizienz:
- Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen
- Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
- Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen
Zugang:
- Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar
- Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
Raumaufteilung:
- Obergeschoss:
- Aufzug
- Eingangsbereich mit Windfang
- Bad/WC mit Fenster
- Vorraum
- Abstellraum
- Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)
- Kleines Home Office
- 1 Zimmer
- Dachgeschoss:
- Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss
- Wohn/Küche/Zimmer
- Bad/WC
- Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)
Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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ERA IMED Immobilien
Herr Herbert Wurzer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7137/2706 - vielen Dank!