Erstbezugs-Maisonettenwohnung: 3 Zimmer, Loggia, Lift – 103 m² bei Villach

9601 Arnoldstein

€ 399.800,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9601 Arnoldstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9845769
Anbieter-ID
7137/2662
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 399.800,00
Er­schließung
€ 4.017,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
15,3 m2
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
offene Küche
Sporteinrichtungen
UMTS-Empfang
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Two-in-One: Erstbezugswohnung mit Loggia, Lift und separatem Zugang – Ideal für Familie oder als Vorsorgewohnung!
  • Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²

  • Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach

  • Besonderheiten:

    • Außergewöhnliche Wohnanlage
    • Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten
    • Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone
    • Sichere Umzäunung der Wasserfläche
    • Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz
  • Projektstatus:

    • Baustart im April 2022
    • Etwa 70% der Einheiten verkauft
    • Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024
    • Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
    • Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²
  • Energieeffizienz:

    • Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen 
    • Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten
    • Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
    • Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen
  • Zugang:

    • Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar
    • Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
  • Raumaufteilung:

    • Obergeschoss:
      • Aufzug
      • Eingangsbereich mit Windfang
      • Bad/WC mit Fenster
      • Vorraum
      • Abstellraum
      • Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)
      • Kleines Home Office
      • 1 Zimmer
    • Dachgeschoss:
      • Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss
      • Wohn/Küche/Zimmer
      • Bad/WC
      • Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)

Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

ERA IMED Immobilien

Herr Herbert Wurzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ERA IMED Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Wurzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7137/2662 - vielen Dank!