***Erstbezug*** Zukunftswohnung mit Garconniere - hier bleiben wir!

4224 Wartberg ob der Aist

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4224 Wartberg ob der Aist
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
174 m2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9245426
Anbieter-ID
3849/118
Stand vom
13.04.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.560
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***Neubau*** Zukunftswohnung mit Garconniere - hier bleiben wir! Sind Sie auf der Suche, nach einer Wohnung die nicht nur aktuell zu Ihrem Leben passt, sondern Ihnen auch "beim Älter" werden als geeignetes zuhause dient? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss, einer 2023 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Um alle Bereiche der Wohnanlage barrierefrei zu erreichen, ist diese mit einem Lift ausgestattet. HARDFACTS: - Neubau - günstige Betriebskosten - energie-effiziente Bauausführung - Komfort-Lüftsystem in Einzelraumlüftung - Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe - Klimaanlage - Raffstore bei Fenstern und Fenstertüren mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung - Fenster mit Isolierverglasung - 4-Raumwohnung - ca. 105 m² Wohnfläche - ca. 19 m² Terrasse - ca. 174 m² Gartenfläche - durchdachtes Wohnkonzept & ideale Raumaufteilung - großzügiger Wohnbereich - Schrankraum - 2 Badezimmer/ 2 WC - Abstellraum vor der Wohnung - sehr gute Infrastruktur - ideale Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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RE/MAX Expert

Herr Oliver Haubner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Haubner
Kollegiumgasse 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3849/118 - vielen Dank!