Erstbezug! Schöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse. Provisionsfrei für den Käufer!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Diese schöne, großzügige Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Sie ist in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in Autal, nahe zu Pachern, Graz/St.Peter und Graz/Waltendorf, in der Gemeinde Hart bei Graz gelegen. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Vorraum, Bad und WC, elektrische Raffstore''s, Rolläden, Markise und vieles mehr zeichnen diese Wohnung aus. Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf einen großzügigen, funktionalen Grundriss und auf Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten, zentralen Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise bzw. teilweise Holzbauweise errichtet und verfügt über 16 Carports bzw. Autoabstellplätze und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum. Ein Carportparkplatz kostet € 5.000,00 und ein Abstellplatz im Freien € 4.000,00. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 41,64 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,48 m²) - Zimmer (ca. 11,90 m²) - Zimmer (ca. 11,10 m²) - Badezimmer (ca. 6,71 m²) - WC (ca. 1,72 m²) - Vorraum (ca. 4,53 m²) - Abstellraum (ca. 1,65 m²) - Terrasse (ca. 20,64 m²) - Kellerersatzraum (ca. 3,47 m²) Es sind noch weitere 3 Wohnungen verfügbar. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. - große Wohnung mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten – Heizung erfolgt mittels Pelletsheizung - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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