**ERSTBEZUG** Schlüsselfertig - Perfekte Familienwohnung

Lassallestraße, 1020 Wien

€ 319.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lassallestraße, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
60 m2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9081336
Anbieter-ID
9551
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
€ 319.500,00
Provision für Käufer
11.502,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,53
Sonstige Kosten
Netto
€ 87,61
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.08.2029
Heizwärmebedarf
136.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese generlasanierte Altbauwohnung besticht durch die Kombination aus Ruhelage und perfekter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und der Ausstattung - Erstbezug
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung

Haus und Lage:

  • Gepflegtes Altbauhaus
  • Es ist ein Lift vorhanden (3. Stock)
  • Zentrale, urbane Wohngegend
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
  • Wenige Gehminuten vom BHf Praterstern entfernt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Venediger Au

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Lizak und Partner GmbH

Herr Michal Lizak

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