* * * ERSTBEZUG * * * Reihenmittelhaus in Bad Walterdorf

8271 Bad Waltersdorf

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8271 Bad Waltersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Gartenfläche
18,89 m2
Wohnfläche
76,84 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9604353
Anbieter-ID
5950/3788
Stand vom
29.07.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 192,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.09 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.53 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* * * ERSTBEZUG * * *  Reihenmittelhaus in Bad Walterdorf
Wer träumt nicht von einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Region mit vielen Freizeitaktivitäten? Dieses Reihenmittelhaus in Bad Waltersdorf in der wunderschönen Steiermark bietet genau das und noch viel mehr. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und besticht durch seine moderne Architektur und seine hochwertige Ausstattung .Erbaut werden 4 Reihenhäuser. Dieses Reihenhaus hat ca. 77 m² mit 3 Zimmer. Die 3- fach - verglasten Fenster werden mit manuellen Raffstores und Sonnenschutz ausgestattet. Egal ob als gemütliches Familienheim oder als komfortables Zuhause für Paare - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlparadies. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Zwei Loggien und eine Terrasse bieten zudem die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn neben einer Garage für Ihr Auto gibt es auch einen Carport die für extra € 35.000,- dazugekauft werden können. Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage und Ausstattung, sondern auch durch seine praktische Aufteilung. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, was vor allem in größeren Haushalten von Vorteil ist. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente.

Raumaufteilung
EG - Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Technikraum - offene Wohn/Ess/Küche - Terrasse - Garten
OG - Vorraum - Bad mit WC - 2 Zimmer - Loggia

Lage
Die Doppelhäuser befinden sich im Thermenland Bad Walterdorf. In der Nähe befinden sich Nahversorger, Arzt, Bank, etc. Rasch erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn. Den Golfplatz und die Heiltherme Bad Walterdorf können Sie fußläufig erreichen. Die Doppelhäuser sind von zahlreichen Fahrrad und Spazierwegen umgeben. In Ca. 500 Metern gelangen Sie zum Bahnhof. Idyllische, ruhige Gegend mit toller Infrastruktur. 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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