ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment

1190 Wien, Döbling

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9395265
Anbieter-ID
125615
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 6.480,52
Kosten pro Wohnung
€ 291,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 28,29
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2032
Heizwärmebedarf
150.90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.27
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und großem Gemeinschaftsgarten Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Haus wurde 2021 saniert 2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a french balcony looking into the typical historic neighbourhood. The building is attached to spacious common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.

Lage

- Nähe Wertheimsteinpark - U6/U4 Spittelau 750m - Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke - Buslinie 35A - Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES - Gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Infrarot- Hybrid Heizkörper - Französischer Balkon - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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