Erstbezug Neubau-Wohnung !

1030 Wien

€ 450.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9316397
Anbieter-ID
1662/2903
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.364,00
Badezimmer
1
Höchstmietdauer
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich hier um eine 75 m2 gut geschnittene Wohnung im dritten Wiener Gemeindebezirk. Sie ist zu kaufen als auch zu mieten. Das Objekt wurde soeben generalsaniert und wird in den kommenden 2 Wochen noch mit einer Designerküche (mit Kücheninsel inkl. integriertem Abzug) ausgestattet. Es verfügt über Parkettböden und 60*60 Marazzi-fliesen. Über ein kleines Vorzimmer mit Garderobe gelangen Sie über eine gerade Treppe hinunter in die geräumige und helle Wohnküche. Über einen kurzen Gang kommt man zu Badezimmer/WC und zum rückwertig gelegenen Schlafzimmer (&Abstellraum mit WM-Anschluß) mit Blick auf den historischen Teil des Gasometers. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung liegt im Neubau-„SCHILD“ von renommierten Architekten Coop Himmelblau neben der U-bahnstation Gasometer und ist sowohl direkt mit dem Gasometer-Einkaufzentrum, als auch mit der U-bahnstation verbunden: man gelangt also von der U-Bahn mit den Einkäufen direkt und trockenen Fußes in die eigene Wohnung im 4. Liftstock. Betriebskosten sind 232 Euro. Gesamtmiete inklusive BK und Ust - 1500 Euro.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1364 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1500,4

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Frau Luise Hardegg-Brammertz

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