Erstbezug | Neu und spitze gelegen | Wunderschöner Altbau in Bestlage | 3 Minuten zur Mariahilfer Straße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 141,94
€ 162,64
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig sanierter Drei-Zimmer-Altbau in der Kaiserstraße nächst Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Sophienpark. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1848 verfügt über vier Etagen inklusive zwei Dachgeschoßebenen sowie einen Personenlift. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U3 und U6-Station Westbahnhof sowie die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 5,6 und 49.
Der generalsanierte Erstbezug verfügt über ca. 88,92 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum ca. 8,22 m²
- Küche ca. 6,00 m²
- Wohnzimmer ca. 28,71 m²
- Abstellraum 2,85 m²
- 1. Schlafzimmer 11,48 m²
- 2. Schlafzimmer 13,17 m²
- Abstellraum 2,18 m² mit Waschmaschinenancschluss
- Badezimmer 8,29 m² mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- WC ca. 2,17 m²
HIGHLIGHTS:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrät-Parkett - Eiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- 3 Fach verglaste Kunststofffenster
- Hochmoderne Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Sicherheitseingangstüre
Kaufpreis € 649.000,-
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage € 318,77
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe U3 & U6 Station Westbahnhof / Mariahilfer Straße
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Frau Milica Cvetkovic
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