***Erstbezug*** Neu sanierte 3 Zimmer Wohnung in Asten

4481 Asten

€ 235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4481 Asten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,54 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9715171
Anbieter-ID
5950/4014
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
8.460,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 346,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,63
Heiz­kosten
Netto
€ 71,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 73,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.99 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.02.2028
Heizwärmebedarf
51.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
× / € 15,76 Miete
Garagen und Stellplätze
1

 ***Erstbezug*** Neu sanierte 3 Zimmer Wohnung in Asten
Das erste, was Sie beim Betreten der Wohnung bemerken werden, ist die gepflegte und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde neu saniert, bei der Sanierung wurden die Wände neu Verspachtelt und ausgemalt, die Steckdosen und Lichtschalter wurden ebenso erneuert, es wurden neue Innentüren vom Tischler verbaut, Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche, Loggia, Vorzimmer, WC und im Badezimmer verlegt, weiteres wurde im Badezimmer eine Begehbare Dusche verbaut. Die hellen und großzügigen Räume sind ideal für Ihre persönliche Gestaltung und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt drei Zimmern haben Sie genügend Raum für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen oder auch Ihre Liebsten zu einem gemütlichen BBQ einladen. Die Loggia ist der ideale Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich zu entspannen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Tiefgarage. Hier können Sie Ihr Auto sicher und trocken unterstellen.

Raumaufteilung
Vorraum - Abstellkammer - WC - Badezimmer - Wohn/Esszimmer - Küchenzimmer - 2 Schlafzimmer

Lage
In naher Umgebung finden Sie einen Hausarzt, Lebensmittelhändler, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, usw. Eine Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung nach Linz und Steyr und in die angrenzenden Gemeindegebiete. Somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Herr Aldin Tahic

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