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Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 216.000,00
Kaufpreis

1
Zimmer

34,19 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Nutzungsart

Wohnnutzung, Anlageobjekte

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

34,19 m²

Nutzfläche

46,64 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

9527341

Anbieter-ID

48955

Stand vom

18.06.2024

Preise

Kaufpreis

€ 216.000,00

Preis pro m²

€ 4.364,53

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (12.45 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Baujahr

2024

Parken

Objektbeschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens.
Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind.
Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet.
Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden.
Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher.
Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,19m² plus Balkon.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Immobilie befindet sich nähe der charmanten Innenstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch die gegebene Verkehrsanbindung erreichen sie den Bus Hirschenwirtstraße in nur wenigen Minuten, weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Fußnähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Herr Michael Tinhof

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