ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling - SINGLE Traum - 2 Zimmer mit Terrasse
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, 22. Donaustadt! Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch modernstes Design und eine erstklassige Bauausführung in massiver Bauweise. Die zum Kauf angebotene Immobilie wird im Jahr 2025 errichtet und bietet Ihnen den einzigartigen Vorzug eines Erstbezuges. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,05 m² bietet diese Wohnung ideale Raumaufteilung: Zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein in höchstem Maße funktional gestaltetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und sorgfältige Verarbeitung aller Materialien unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses neuen Eigenheims. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Lebensraum nach außen. Stellen Sie sich vor, den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen oder das Wochenende mit Freunden und Familie zu genießen. Diese erstklassige Wohnung steht Ihnen ab Ende des 2. Quartals 2025 zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wien! Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher - Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage - Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
Lage
Eingebettet in eine urbane historische Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.
Sonstiges
- Jede Wohnung kommt mit Freifläche
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek
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