ERSTBEZUG Nähe Schloß Eßling - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - RESERVIERT
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen 22. Bezirk, Donaustadt! Diese moderne Etagenwohnung in Wien wird Sie mit ihrer Qualität und ihrem Komfort begeistern. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnung zeichnet sich durch ihre massive Bauweise und den erstklassigen Erstbezug-Zustand aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,98 m² bietet sie ausreichend Platz und Wohlbehagen für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung besteht aus zwei sorgfältig gestalteten Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Sie zum Entspannen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal, um Gäste zu empfangen oder besondere Momente zu erleben. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das komfortable Angebot dieser Wohnung perfekt. Verfügbar ab Ende des 2. Quartals 2025, bietet diese Immobilie Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer aufstrebenden und beliebten Gegend Wiens sesshaft zu werden. Genießen Sie alle Vorzüge, die diese zentrale Lage in Donaustadt zu bieten hat. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher - Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage - Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
Lage
Eingebettet in eine urbane historische Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.
Sonstiges
- Jede Wohnung kommt mit Freifläche
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek
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