Erstbezug nach Sanierung: Wohnen in zentraler Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 804,00
€ 582,00
€ 222,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, eine Küche (die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird), ein stilvolles Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer auf. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die zentrale Lage am Mariahilfer Gürtel, nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße, bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Wohnung Top 30:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,50 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 2,37 m²
- separates WC: ca. 1,20 m²
- Küche: ca. 12,35 m²
- Badezimmer mit Dusche: ca. 3,21 m²
- Wohnzimmer: ca. 18,98 m²
- Zimmer: ca. 10,39 m²
- Balkon: ca. 8,66 m²
Kosten:
monatliche Mietkosten: € 884,40 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com)
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Außerdem sind ein Spar, ein Lidl und ein dm für Ihren Einkaufsbedarf leicht erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie auch verschiedene Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu Hochschulen, was eine umfassende Versorgung und Bildungsmöglichkeiten garantiert. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahn Linien: U6 – Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof
- Straßenbahn Linie: 18 & 6 – Mariahilfer Gürtel
- Bus Linie: 57A – Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz
- S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <75m
Universität <600m
Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <200m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Gumpendorfer Straße, Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Clementinengasse, Mariahilfer Gürtel
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Frau Marija Ivanov
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1727718 - vielen Dank!