Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.544,41
€ 1.170,04
€ 258,07
€ 116,30
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Wohnung wurde komplett saniert
- Tolle Lage, nahe der Innenstadt
- Separate Küchen mit Platz für einen Essbereich
Objektbeschreibung
Die ca. 92 m² große Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Alten AKH entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate WC-Einheit mit Fenster, drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei davon getrennt begehbare, sowie eine separate Küche mit Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küche, das Bad und WC wurden mit Fliesen verlegt.
Die Umgebung
Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem befindet sich die Liegenschaft in der Nähe der Medizinische Universität Wien (Zentrum für Anatomie und Zellbiologie), sowie das Institut für Pharmakologie der Meduni Wien. Des Weiteren laden die Währinger Straße und der Kutschkermarkt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Wenige Minuten zu Fuß erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man außerdem rasch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Türkenschanzpark. Auch die U6 und der Autobus 40A befinden sich in der Nähe und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U-Bahn - U6 Währinger Straße/Volksoper
Bus 40A
Strassenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lackierergasse, Palais Chotek
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EDEX Immobilien GmbH
Herr David Schober, MSc
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