Erstbezug nach Sanierung! Top-Büro direkt in der City!

1010 Wien

€ 1.928,28
Gesamtbelastung
2
Zimmer
81,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
81,02 m2
Etage
4
Online-ID
9146787
Anbieter-ID
19718
Stand vom
18.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 22,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.928,28
Gesamt­miete
Netto
€ 1.928,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.782,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,84
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2023
Heizwärmebedarf
88.27 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Ideale Anbindung
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Außenbeschattung

 

Objektbeschreibung

Beschreibung 

Im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese eben erst sanierte Fläche, welche per sofort verfügbar ist. Die ca. 81,02 m² teilen sich in zwei Büroräume, eine Teeküche sowie eine Toilette auf.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 99,56 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.

Ausstattung

- Parkettboden

- zwei Bürozimmer

- Teeküche

- WC

- Außenbeschattung

- Leerverrohrung über Kabelkanäle

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die Lage in der Innenstadt und die angrenzende Fußgängerzone sind Restaurants und Geschäfte in wenigen Minuten zu erreichen.  

  • U-Bahn: U1,U3, U4
  • Bus: 2A
  • Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Graben, Stephansplatz

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Herr Harald Anderlik

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