ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | Repräsentatives 4-Zimmer Altbaubüro nahe Hoher Markt

1010 Wien

€ 3.490,91
Gesamtbelastung
4
Zimmer
168,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
168,99 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9283252
Anbieter-ID
20538
Stand vom
17.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.490,91
Gesamt­miete
Netto
€ 3.490,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.093,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 397,60
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
5 Jahre
Altbau
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.12.2033
Heizwärmebedarf
57.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Highlights                     

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Effiziente Aufteilung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Repräsentativer Altbau
  • Moderne Küche
  • Klimaanlage

 

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Altbaus nahe des Hohen Marktes. Das Objekt vereint den klassischen Altbauflair mit moderner Arbeitsqualität. Dieser 4-Zimmer-Altbau wurde liebevoll saniert und hat eine Größe von rd. 170 m². Die Fläche verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken, eine moderne Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein hofseitiges Zimmer sowie über drei weitere wunderschöne, geräumige Zimmer. 

Die Arbeitsräume sind mit hochwertigen Eichen-Fischgrät-Parkettböden und die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zudem verfügt die Fläche über ein Kellerabteil.

 

Aufteilung

  • Vorzimmer
  • 2 separate Toiletten
  • Küche
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer

 

Ausstattung

  • Küche mit Einbaugeräten
  • Klimaanlage
  • Parkettboden
  • Lift
  • Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U1, U2, U4 
Straßenbahn:   Linie D, 1, 2
Buslinien:         1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

*Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hoher Markt, Salzgries, Donaukanal

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Herr Harald Anderlik

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