ERSTBEZUG nach Sanierung | Direkt am Donaukanal mit Blick auf das Riesenrad | Großzügige 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock

Dampfschiffstraße, 1030 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dampfschiffstraße, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,51 m2
Etagenanzahl
7
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9062607
Anbieter-ID
54774
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.03.2033
Heizwärmebedarf
117.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² WNF im Erstbezug nach Sanierung. Gelegen ist die Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1950ern. Absolutes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Donaukanal und das Riesenrad. Die Lage der Wohnung überzeugt durch Ihr Lage direkt am Donaukanal. Wien Mitte ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso ist das Hundertwasserhaus und der Wiener Prater fußläufig erreichbar

 

Infos zur Wohnung

  • WOHNFLÄCHE: ca. 63,51 m²
  • ZIMMER: 2 
  • GESCHOSS: 4. Stock mit Lift (barrierefrei)
  • ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung

 

Highlights

  • Dielenparkett (Eiche) in den Wohnräumen 
  • Geschmackvolle großformatige Fliesen im Bad, WC und Vorraum
  • Marken Keramiken und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE im Bad und WC
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster 
  • Wien Mitte (U), Donaukanal, Prater und Hundertwasserhaus fußläufig erreichbar

 

Haus/Allgemeinteile

  • Lift 
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche

 

Betriebskosten folgen!

 

Kaufpreis

EUR 349.000,00

 

Nebenkosten

Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden!

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Donaukanal | Prater | Hundertwasser | Wien Mitte U

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Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

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