Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmer

1100 Wien

€ 259.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242863
Anbieter-ID
16216
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
€ 259.700,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,17
Sonstige Kosten
Netto
€ 76,72
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2029
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung

VIDEO mit Ton:

https://storage.justimmo.at/video/1080p/1DXaZWasILWNVUvzedVFIr.mp4 

Zum Verkauf gelangt eine 73m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1972 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in 1100 Wien, Erlachgasse. Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und teilt sich so auf:
Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die neue Küche ist voll ausgestattet und beherbergt auch die Waschmaschine.  Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen, ebenso ist ein im Kinder- / Arbeitszimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet,  das WC ist extra. Ein Einlagerungsraum im Keller gehört auch zur Wohnung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neu 
* große Dusche mit flachem Einstieg
* Wohnbereich mit guter Logistik
* neue Küche
* neues Bad, neues WC
* neue Böden, neue Innentüren
* Volksschule und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt gleich in Gehdistanz
* Gastronomie
* Wielandpark
* gute Anbindung zu A23
* U1 Reumanplatz
* Linie 6, 11, N6, 14A, 68A, 68B
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Stefan Bruckböck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bruckböck

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