Erstbezug nach Sanierung - 130m² Mietwohnung in Maria Lanzendorf

2326 Maria-Lanzendorf

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2326 Maria-Lanzendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9722181
Anbieter-ID
960/69464
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,62
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.250,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.250,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Altbau
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.01.2025
Heizwärmebedarf
186.94 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine großzügige Mietwohnung für sich und Ihre Familie?

Dann könnte diese Wohnung genau das richtige Objekt für Sie sein.

Die Wohnung wurde soeben saniert und mit einer Fläche von 130m² bietet Sie Ihnen ausreichend Platz um sich wohlzufühlen.

Über einen straßenseitigen Eingangsbereich erreicht man die im Erdgeschoß gelegene, großzügige und modern ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

Das Dachgeschoß besteht aus 2 geräumigen Zimmern (jeweils ca. 20m2) und einem Wohnzimmer mit Loft Charakter und ca. 48m² Wohnfläche - Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten steht hier nichts im Wege.

Ebenso im Dachgeschoß befindet sich ein modern verfliestes Bad mit Badewanne und Toilette.

Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme in der Küche bzw. befindet sich im oberen Bad noch ein elektr. Wasserboiler.

 

Ma. Lanzendorf hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Es stehen Buslinien (Richtung Mödling bzw. Schwechat) und eine Bahnverbindung nach Wien zur Verfügung.

Auch für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt.

 

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 1.250,-- inkl. Betriebskosten.

Als Kaution sind € 4.000,-- zu hinterlegen.

Es wird ein auf vorerst 3 Jahre befristetet Mietvertrag angeboten. Eine Verlängerung ist aus heutiger Sicht grundsätzlich möglich.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Kirche

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Herr Alain Zeiler

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