*****Erstbezug nach Renovierung*****

1190 Wien

€ 1.070,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,24 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9169589
Anbieter-ID
850
Stand vom
03.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 15,39
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.070,40
Gesamt­miete
Netto
€ 973,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,09
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2032
Heizwärmebedarf
94.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2002
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock  und wurde soeben komplett neu saniert.

Wohnungsgröße ist  55,24 m², 2 Zimmer (Wohnküche 23,94 m² und Schlafzimmer 17,72 m²) getrennt begehbar.

Vorraum, Badezimmer mit behindert gerechter Dusche mit Glaswand, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss und eigenem WC

Neue DAN-Küche ist mit folgenden Markengeräten ausgestattet: Geschirrspüler, Ceranfeld Kochplatte und Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Geschirrspülbecken.

Ein Kellerabteil und ein gekühlter Raum für Wein und Lebensmittel ist mit dem Lift leicht erreichbar

In allen Räumen wurde ein hochwertiger Fertigparkett verlegt, die Küche und die  Nassräume sind verfliest. Sicherheitseingangstür.

Ein Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden.

Autobuslinie  35A ist zu Fuß in einigen Minuten erreichbar.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

Herr Johann Habesohn

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