Erstbezug nach Komplettsanierung ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Beste Anbindung!

Beckmanngasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 310.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Beckmanngasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Nutzfläche
59 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9848715
Anbieter-ID
275399
Stand vom
16.11.2024
Kauf­preis
€ 310.000,00
Preis pro m²
€ 5.254,24
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 209,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,74
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2030
Heizwärmebedarf
107 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1904
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstbezug nach Komplettsanierung ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Beste Anbindung!

 

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume.

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.  Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer und eine extra Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Die Wohnung wurde frisch saniert und steht zum Erstbezug bereit. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, der hochwertige Parkettboden ist neu verlegt und die Elektrik wurde modernisiert

Die Fenster der Wohnung sind nach Osten und Westen ausgerichtet und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof aus der Küche, was für eine besonders ruhige Atmosphäre sorgt.

 

Sie müssen sich um nichts mehr kümmern – richten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen ein und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause.

 

Die Wohnung befinden sich im 3. Stock.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

 

Wohnungsgröße: 59 m² 

Kaufpreis: EUR 310.000 €

Bezug: ab sofort

Betriebskosten: 209,82,- €

 

Ein Plan wird zeitnah nachgereicht! 

Es stehen mehrere Wohnungen und Geschäftslokale im Haus zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsräume in frisch sanierten Räumlichkeiten zu beziehen.

 

1) Geschäftslokal/Büro: 46 m² + 10 m²  Lager um 180.000 €

2) Geschäftslokal/Büro: 64 m² um 280.000 €

3) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 1. Stock um 310.000 €

4) Renovierte Wohnung: 1 Zimmer/ 22 m² im 1. Stock um 80.000 €

5) Renoviertes Einzelzimmer: 10 m² im 2. Stock um 40.000 €

6) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 3. Stock um 310.000 €

7) Zwei sanierungsbedürftige Wohnungen im Paket: 6 Zimmer/ 88 m² im 3. Stock um 330.000 €

8) Zwei renovierte Wohnungen im Paket: 5 Zimmer/ 105 m² im 2. Stock um 540.000 €

 

 

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

 

o Grundbuchauszug

 

o Wohnungseigentumsvertrag

 

o Nutzwertgutachten

 

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Anbindung ans Zentrum ist ideal (U-Bahnlinie U3, Straßenbahn, Hütteldorfer Straße, etc.), ebenso wie die Verbindungen ins Grüne, nach Schönbrunn und in den Wienerwald. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine hervorragende Nahversorgung! Und dennoch ist das Atelier/Büro in einer ruhigen Seitengasse gelegen. Verkehrsanbindung: Ubahn: U3 Hütteldorfer Straße Ubahn: U3 Johnstraße Bus: 10A Straßenbahnlinien: 10, 49, 60

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Frau Mag. Hanna Herzenstein

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Ihr Ansprechpartner

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