ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Haus mit Garten in beliebter Erholungsregion Payerbach / Gloggnitz!

2671 Payerbach

€ 379.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2671 Payerbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
86,9 m2
Kellerfläche
23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9247973
Anbieter-ID
5239
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Preis pro m²
€ 784,68
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 99,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.87 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2033
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1959
Modernisierung / Sanierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

ERSTBEZUG nach Kernsanierung, Haus mit Garten in beliebter Erholungsregion, in absoluter Ruhelage!

+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ absolute Ruhelage mit Grünblick
+ effiziente Fussbodenheizung 
+ mit Keller, Garage und Nebengebäude 
 

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Payerbach / Schmidsdorf zwischen Gloggnitz und Reichenau an der Rax, welches soeben kernsaniert wurde. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eine möblierte Wohnküche. Die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 87 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Grundstück ist 483 m2 groß. Das Haus wird Anfang Februar fertig gestellt und kann sofort übernommen werden. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Im Erdgeschoß:

- ein verfliester Eingangsbereich mit 7,01 m2 
- eine 25,57 m2 große, möblierte Wohnküche 
- ein 12,97 m2 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette 

Im Obergeschoss:

- ein 25,29 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe
- ein weiteres 13,15 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zur 10,87 m2 großen Terrasse
 

Das Kellergeschoss ist vom Haus sowie vom Garten begehbar und besteht aus einem 12,83 m2 sowie einem 8,55 m2 großen Raum. 

Am 483 m2 großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Toilette sowie ein Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung mit einem hohem Wirkungsgrad. Ein 200 Liter Warmwasserspeicher ist installiert.

Infrastruktur:

Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Die nächstgelegene Busstation der Linie 345 Richtung Gloggnitz befindet sich wenige Meter entfernt. Der nächste Supermarkt sowie der nächstgelegene Kindergarten sowie Schulen, Apotheken und Ärtzte befinden sich in Gloggnitz, in 4 Autominuten entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 345

 

Kaufpreis: 379.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt

Kontakt und Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 1059 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at. 

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gloggnitz / Payerbach / Reichenau an der Rax / Semmering / Wechselgebiet

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Immobilienquartier

Herr Peter Bigus

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