Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien

1190 Wien

€ 200.706,00
Kaufpreis
1
Zimmer
30,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30,41 m2
Etage
3
Online-ID
8964747
Anbieter-ID
00010070350020
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 200.706,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 101,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 92,23
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
43.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2022

Diese 1-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Stock eines generalsanierten Hauses mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung in bester Lage des 19.Bezirks in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt. Durch die Straßenbahnlinie D ist eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt gegeben.


Die angebotene Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Gasetagenheizung, Vollholzfußboden aus widerstandsfähiger Eiche, 3-fach verglaster Fenster, moderne weiße Einbauküche samt allen Geräten der Firma Siemens, ... .

Auch ist der "Altwiener Flair" mit den hohen Innentüren erhalten geblieben.

Im Bad wurde italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik und hochwertige Markenarmaturen verwendet.


Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.


Die angegebenen Betriebskosten sind nur Schätzwerte und können erst später genau ermittelt werden.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in einem generalsanierten Haus mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung:


Besonders hochwertige Ausstattung durch 2,50m hohe Türpaneele in Altwienoptik, Gasentagenheizung, Fußboden aus Vollholz Eiche Fischgrät, 3-fach verglaste Fenster, moderne weiße Küche samt allen Geräten (Siemens) 

Das Bad ist mit hochmodernen italienischem Feinsteinzeug mit Marmoroptik ausgelegt und mit modernen Amateuren von Grohe ausgestattet.

Lage

Zum Verkauf gelangen neu sanierte Wohnungen in guter Lage des 19.Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt. Beste Anbindung an diverse Bus und Tram-Verbindungen sowie sehr gute Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Heiligenstädter Straße. 

Die Straßenbahnlinie D befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet beste Anbindung in die Innenstadt.

Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unweit des Gebäudes.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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