Erstbezug: Moderne Eleganz auf 420m² in Flinsbach, Niederösterreich

3110 Flinsbach

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3110 Flinsbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
126,42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9461221
Anbieter-ID
1248
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Baujahr
2023

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flinsbach, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, erstbezogene Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 126.42m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die geschmackvolle Gestaltung. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein absolutes Highlight ist der Garten, der direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und Ihre Kinder können sich auf der Rasenfläche austoben. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über 2 WCs, die sich auf jeder Etage befinden. Dadurch ist ein komfortables Zusammenleben garantiert. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte.

Aber nicht nur die Lage des Hauses ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen, aber auch für Paare oder Singles, die viel Platz und Ruhe schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Siedlungslage - Umgeben von einem großen Garten mit Obstbäumen und Blumenbeeten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - In der Nähe von Wander- und Radwegen für Outdoor-Aktivitäten - Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Grünflächen - In der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad und Sportverein - Gesunde und sichere Umgebung

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Herr Udo Bereswill

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