Erstbezug mit Garten, Terrasse und Garage - Traumwohnung in Ebenfurth, Niederösterreich

2490 Ebenfurth

€ 770,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2490 Ebenfurth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
33,5 m2
Wohnfläche
49,58 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
63,59 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9808641
Anbieter-ID
4356/153
Stand vom
02.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.310,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 770,00
Gesamt­miete
Netto
€ 700,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.01 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rampe
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 49,58m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare.

Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist geprägt von Helligkeit und Luftigkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die hochwertigen Bodenbeläge und die stilvolle Küche mit modernen Geräten verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.

Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit einer Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sommerabende genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung, in der Sie bequem Ihr Auto oder Fahrräder unterbringen können.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal geeignet.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in Ebenfurth lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung. Auch eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der direkten Umgebung.

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik freuen. Das Gebäude ist energieeffizient und umweltschonend gebaut und entspricht somit den neuesten Standards.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Ebenfurth und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Wohnung wie diese ist selten auf dem Markt und wird Ihnen ein Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der sympathischen Gemeinde Ebenfurth. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Ebenfurth, die sich in Niederösterreich befindet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten mit Blick in den Garten ausgerichtet. In der Nähe befinden sich die Städte Baden und Wiener Neustadt, die jeweils etwa 15 Autominuten entfernt sind. Dort gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar

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RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

Frau Ulrike Kovats

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