Erstbezug in Top-Lage, Wiener Neustadt !!!

2700 Wiener Neustadt

€ 334.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
84,18 m2
Kellerfläche
3,82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9940685
Anbieter-ID
7755
Stand vom
14.01.2025
Kauf­preis
€ 334.000,00
Preis pro m²
€ 3.967,69
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 198,57
Heiz­kosten
Netto
€ 39,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,73
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.08.2030
Heizwärmebedarf
36.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung in einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese schöne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Mit einer Wohnfläche von 84,18m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt. Dank der Süd-Ost Ausrichtung können Sie hier die Sonne den ganzen Tag über genießen. Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie nach einem stressigen Tag in der Badewanne entspannen. Die hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen verleihen dem Bad ein schönes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Sie können Ihren persönlichen Stil einbringen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, ist gegeben. So können Sie bequem mit dem Auto zu Ihrem neuen Zuhause gelangen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen alle Vorzüge einer Großstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte oder den Wiener Hauptbahnhof. Für Naturbegeisterte bietet Wiener Neustadt auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug, der Ihnen den barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Überzeugt von dieser attraktiven Wohnung in Wiener Neustadt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch genießt man viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einem angenehmen Wohnklima. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeitangebote. Die Lage ist Zentral und doch ruhig. Sie erreichen alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs in wenigen Minuten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet und mit einer sehr schönen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

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Herr Udo Schaible

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Herr Udo Schaible

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