Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe. Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv. Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar. Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.Die 2- Zimmerwohnungen des Projekts bestechen allesamt durch ihren praktischen Grundriss sowie in weiterer Folge durch die großzügigen Außenflächen. Das bedeutet, die EG- Wohnungen verfügen einheitlich über Terrassen mit eigenem Garten, die darüberliegenden Wohnungen über großzügige Balkone. Eine Besonderheit ist der Zugang zu den Freiflächen über jedes der beiden Zimmer. Durch die großflächigen Terrassen bzw. Balkontüren präsentieren sich die Zimmer hell und lichtdurchflutet. Beim Badezimmer steht Ihnen die Wahl zwischen bodenebener Walk-in Dusche und Badewanne offen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: •Hochwertiger Echtholz- Eichenparkett in allen Zimmern •Zeitlos moderne Fliesen im Badezimmer und WC im 30x60cm Format •Abstellraum in jeder Wohneinheit •3- fach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz in Form von Rollläden bzw. Jalousien Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die auf Nachhaltigkeit und Moderne großen Wert legen.
Ausstattung
Ausstattung: •voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Miele-Geräten •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung •In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können •Eichenparkettböden •Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell) •Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Lage
Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U2-Station „Hausfeldstraße“ & die S-Bahn-Station „Wien Aspern Nord“. In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto
Sonstiges
Ausstattung: •voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Miele-Geräten •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung •In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können •Eichenparkettböden •Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell) •Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Michele Ancona
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