ERSTBEZUG! Ihr Neues Zuhause wartet auf Sie: Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen mit Vorgarten, Großer Balkon, 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung! Gleich Anfragen!

8411 Hengsberg

€ 412.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8411 Hengsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
84,41 m2
Wohnfläche
108,64 m2
Kellerfläche
5,83 m2
Nutzfläche
125,37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9770725
Anbieter-ID
273879
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 412.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Fertigstellung zusätzlich € 15.000.- (Böden & Fließen aus verschiedenen Mustern wählbar)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33.46 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.09.2030
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG! Ihr Neues Zuhause wartet auf Sie: Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen mit Vorgarten, Großer Balkon, 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung! Gleich Anfragen!

 

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Bezirk Leibnitz, einem idyllischen Ort in der bezaubernden Region Steiermark. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung welche sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss erstreckt bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegende Natur, sondern auch erstklassige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.

Mit einer Wohnfläche von 108,64 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 412.000,00 € macht sie zu einer attraktiven Investition, die sich langfristig auszahlen wird.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur ein unberührtes und makelloses Interieur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung des Raumes einzubringen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie Ihre Lieblingsgetränke auf dem geräumigen Balkon, während Sie den wunderschönen Fernblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder genießen.

 

Raumaufteilung:

Erd- und Obergeschoß:

  • Wohnnutzfläche: 108,64 m²
  • Essen/Wohnen: 35,66 m²
  • Kochen: 7,66 m²
  • Vorraum: 6,56 m²
  • Abstellraum: 3,77 m²
  • Bad/WC: 6,66 m²
  • WC: 1,58 m²
  • Schlafzimmer: 14,89 m²
  • Schrankraum: 4,32 m²
  • Flur: 5,58 m²
  • Kinderzimmer 1: 10,53 m²
  • Kinderzimmer 2: 11,43 m²
  • Balkon: 33,46 m²
  • Garten: 84,41 m²
  • Kellerabteil: 5,83 m²

 

Highlights:

  1. Sonnige und ruhige Lage: Genießen Sie die Vorteile einer hellen, lichtdurchfluteten Wohnung in einer friedlichen Umgebung.
  2. Überdachter Parkplatz: Ihr Fahrzeug ist geschützt, unabhängig vom Wetter.
  3. Besucherparkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste direkt vor Ort.
  4. Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten.
  5. Eigener Garten: Nutzen Sie Ihren privaten Garten als grüne Oase für Erholung und Freizeit.
  6. Sehr gute Raumaufteilung: Durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen für maximalen Wohnkomfort.
  7. Zwei Wohnebenen: Genießen Sie das Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre in einer Wohnung über zwei Etagen.
  8. Hochwertige Ausstattung: Moderne und qualitativ hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung.
  9. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
  10. Hohe Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik für anspruchsvolles Wohnen.
  11. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil – ideal für Lagerung und Ordnung.
  12. Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

 

Anmerkung: Es sind nur noch vier Wohneinheiten verfügbar!

 

Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Stadt oder in der Natur. Der nahegelegene Arzt bietet Ihnen eine schnelle und professionelle medizinische Versorgung.

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie im Bezirk Leibnitz. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Hier geht es zu dem 3D Rundgang in Ihre Wohnung: Rundgang

 

Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Versicherungs- und Finanzierungskonzept für Ihre neue Traumwohnung zur Verfügung.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, einem charmanten Ort, der eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Patrick Hrauda, BA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Hrauda, BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 273879 - vielen Dank!