Erstbezug! Ihr neues Zuhause in der Stadt: Stilvoll, Modern und Komfortabel mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Wohnung – durchdacht und einladend
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und großzügigen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen:
- Der helle Wohn- und Essbereich mit über 24 m² wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
- Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem großzügigen Garten.
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum runden das Angebot ab.
Raumaufteilung im Überblick
- Vorraum: 5,15 m²
- Wohnküche: 24,76 m²
- Schlafzimmer: 15,13 m²
- Badezimmer: 5,05 m²
- Terrasse: 13,21 m²
- Dachgarten: 25,35 m²
Highlights, die überzeugen:
- Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen
- Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz
- Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage
- Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren
- Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke
- Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
- Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
- Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz)
- Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe
- 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg
Attraktive Konditionen – Für Eigennutzer und Anleger:
- Kaufpreis für Anleger: EUR 272.000,00 (zzgl. 20% USt)
- Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 306.400,00
- Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,00 (zzgl. 20% USt für Anleger) bzw. EUR 32.000,00 für Eigennutzer
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Hansy GmbH
Herr Alexander Kalinowski
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2243 - vielen Dank!