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ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE DG WOHNUNG AM NASCHMARKT

Linke Wienzeile 18, 1060 Wien
€ 2.806,55
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linke Wienzeile 18, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92,74 m2
Nutzfläche
123,22 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9788797
Anbieter-ID
960/69568
Stand vom
04.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 17,31
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.806,55
Gesamt­miete
Netto
€ 2.494,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.133,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 313,32
Heiz­kosten
Netto
€ 52,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 48,11
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30.48 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.08.2029
Heizwärmebedarf
39.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, top ausgestattete Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe des Naschmarkts und Karlsplatzes.

Highlights der Wohnung:

  • Dachgeschosslage mit Lift
  • Hochwertige Ausstattung:
    • Edler Parkettboden in allen Räumen
    • Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
    • Klimatisierung in sämtlichen Räumen
    • Große Fenster mit elektrischen Außenrollläden
    • Moderne voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
  • Helle Räume durch große Fensterflächen

Lage:

Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der berühmte Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie der Karlsplatz mit Anbindung an mehrere U-Bahnlinien sind direkt vor der Haustür.


Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne.

Diese Wohnung bietet das perfekte Zuhause für alle, die modernes Wohnen in zentraler, urbaner Lage schätzen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <50m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <150m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <200m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Linke Wienzeile 18

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Paul Tibaj

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