Erstbezug Haus C mit Garage zum Preis einer Wohnung !!

5280 Braunau am Inn

€ 499.000,00
Kaufpreis
125,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Grundstück
354,82 m2
Wohnfläche
125,21 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
9211600
Anbieter-ID
1286814
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40.39 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.03.2033
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Haselbach in Ruhiger Lage, entsteht diese kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser inkl. Garage.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

 ca. 125,21 m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung in

Erdgeschoß und Obergeschoß. 

Die großflächigen Fensterfronten sorgen für viel Licht in den Wohnräumen.

Für die Beschattung sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit

einer Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Zu jedem Haus gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

 

Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Wünsche,

auch Einsparungen durch eventuelle Eigenleistungen sind möglich.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

Bezug Sommer 2024 !

Finanzierung möglich, auch bei weniger Eigenkapital sowie Fixzinssicherheit!

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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Frau Sylvia Gypser

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