Erstbezug großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Ausblick!

Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing

€ 623.400,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,13 m2
Kellerfläche
3,16 m2
Nutzfläche
93,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
9421833
Anbieter-ID
248250198
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 623.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 322,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.92 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2034
Heizwärmebedarf
29.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024

„Servus in Hietzing“

Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten davon
30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden
2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen
von 46 bis 123 m² errichtet.
In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei.

Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität.

Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner:innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab.

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Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <750m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.900m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <475m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.925m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1130 Wien, Preyergasse 4

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Frau Nina Bruckmann

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