ERSTBEZUG - Gastronomiefläche im Projekt V33

5020 Salzburg

€ 11.843,55
Gesamtbelastung
608,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Nutzfläche
608,7 m2
Lagerfläche
88,74 m2
Gastrofläche
346,18 m2
Freifläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9396142
Anbieter-ID
125737
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.843,55
Gesamt­miete
Netto
€ 11.843,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 11.843,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.800,00
Sitzbereich Sitze
137
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

**ERSTBEZUG – Gastrolokal im Projekt V33** Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal im Projekt V33, welches im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Bei diesem Mixed Used Quartier ergeben sich ideale Symbiosen mit dem angrenzenden Hotel und den Gewerbeflächen vor Ort. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Salzburg und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen in diesem modernen Objekt. Die Gesamtfläche beträgt 608,70 m² und teilt sich wie folgt auf (Zahlen gerundet) Gastraum 346 m², Küche 73 m², Personalräume 53 m², Gäste-WCs 39 m², Lager, Depot, Gang 98 m² + Gastgarten ca. 100 m² Sitzplätze gemäß Einreichung für die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung: 137 Sitzplätze 10 Barplätze 70 Sitzplätze im Gastgarten Für nähere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Johann Glechner

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