Erstbezug – Büro- oder Praxisfläche mit Charme

4671 Neukirchen bei Lambach

€ 799,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4671 Neukirchen bei Lambach
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
97 m2
Nutzfläche
97 m2
verfügbar ab
Dezember 2024
Online-ID
9835225
Anbieter-ID
3792/359
Stand vom
02.12.2024
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,00
Kosten pro Wohnung
€ 162,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 637,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
287. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mieten sie ihr neues Büro oder ihre Praxis im Dachgeschoss eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes. Ein großzügiger Mehrzweckraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein extra Zimmer warten auf ihren Bezug. Die Einheit ist ruhig und ländlich gelegen, und doch sind sie in nur 2 Minuten an der Bundesstraße. Strom beziehen sie von der eigenen Photovoltaikanlage am Dach, beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Auch Parkplätze sind genügend vorhanden. Geben sie ihrem Gewerbe noch heute den richtigen Rahmen! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 637
Betriebskosten inkl Heizkosten 162
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:287.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Frau Lisa Zimmermann

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