ERSTBEZUG, ARGENTINIERSTRASSE, 76 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 3 Räume, Schaufenster, Parketten, Sanitäranlage, Hauptbahnhof-Nähe
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.143,72
€ 2.143,72
€ 2.000,00
€ 142,72
€ 1,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IN DER FUSSGÄNGERZONE ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES GENERALSANIERTE CA. 76 m2 GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - ATELIER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Büro-Geschäftsfläche, Nebenraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Schaufenster
+ Treppenaufgang, Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
Lage
ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.572,26 inklusive Betriebskosten, Manip., 20 % MwSt
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!
Kaution: € 7.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt
3 BMM Vermittlungsprovision: € 7.716,78 inkl. 20 % MwSt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Schaufenster
+ Treppenaufgang, Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!
Kaution: € 7.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt
3 BMM Vermittlungsprovision: € 7.716,78 inkl. 20 % MwSt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
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ROS REALITÄTEN OG
Herr Alexander Ros
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