Erstbezug 70m² mit Garten, sofort beziehbar, schlüsselfertig

Bahnstraße, 2425 Nickelsdorf

€ 239.970,00
Kaufpreis
2
Zimmer
70,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnstraße, 2425 Nickelsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
2
Grundstück
260 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
70,4 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
130 m2
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
9840359
Anbieter-ID
24884
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
€ 239.970,00
Preis pro m²
€ 3.408,66
Provision für Käufer
8.638,92 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf kommt ein vom Top-Bauträger komplett erneuertes Haus in Ruhelage 

+ ALLES NEU: Elektik, Wasserleitungen, Böden mit elektrischer Fußbodenheizung, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, alle Türen, Fassade, Dach, Dachstuhl-vollverschalt, Fassadendämmung, Fußbodendämmung, Dachbodendämmung, Fenster, Innenwände etc. etc.

+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 13,4m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum

+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.

+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt

+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über  Tel: 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <7.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Walter Pap

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