ERSTBEZUG - 4 ZIMMER DACHGESCHOSS TRAUM mit 16m2 TERASSE

1230 Wien

€ 1.485,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
71 m2
Etage
5
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9328598
Anbieter-ID
7939/2300159928
Stand vom
21.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.485,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.485,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.309,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.15 m2)
Höchstmietdauer
10
Balkon / Terrasse
provisionsfrei

Ihre neue 4-Zimmer Wohnung als Erstbezug wartet auf Sie!

Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen unverbauten Fernblick! Das Wohnhaus selbst umfasst 15 Wohnungen, somit genießen Sie die dadurch entstehende angenehme Atmosphäre! Die Wohnung liegt direkt an der Altmannsdorfer Straße, jedoch bekommen Sie von dem Verkehr nichts mit da die Terrasse südwestlich angelegt sind! Ein Highlight der Wohnung ist definitiv die Wohnraumlüftung, welche Frischluft auf die gewünschte Wäre heizt! Im Sommer dient die besondere Fußbodenheizung ebenso als Kühlung der Räume! Durch die angebrachte PV-Anlage profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten!

 


Ausstattung:

-A1 & Magenta Glasfaser

-Einbauküche

-Räume können separat geheizt und gekühlt werden

-Keller 3m2

-Terasse 16m2

-Erstbezug

-Garagenplatz mit E-Ladesäule für zusätzlich 125€/Monat

-Sehr geringe Heiz- und Energiekosten

 

 

Infrastruktur (Entfernung zu Fuß):

-Supermärkte = 10 Minuten

-Apotheke = 10 Minuten

-Fitnessstudio = 2 Minuten

-Bus 64A = vor der Tür

-U6 = 5 Minuten

-Badner Bahn = 5 Minuten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Andreas Putz

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